(495) 978-34-33
Аренда квартир
Квартира в аренду или "Добропорядочный папа"
27.06.08
В наше агентство поступила двухкомнатная квартира и мы занялись подбором квартиросъемщика. Позвонили одному из клиентов и после описания квартиры он дал согласие на просмотр. Это был мужчина в возрасте 38-42 лет, работающий на серьезной должности в одной из крупных коммерческих организаций. Он произвел впечатление воспитанного, интеллигентного, образованного человека. Все говорило о его добропорядочности. Он проявлял заботу о сыне , который должен был приехать после того, как папа снимет квартиру. Вобщем – ДОБРОПОРЯДОЧНЫЙ ПАПА. Мы договорились с хозяйкой о просмотре и спустя два часа встретились на квартире. Наш клиент действительно оказался интеллигентным, галантный, хорошо одетым мужчиной. Вся информация, рассказанная им о себе, подтвердилась. На хозяйку квартиры он произвел исключительно положительное впечатление, и она с радостью согласилась взять его в качестве жильца. Мы заключили договор найма на год. Все три стороны сделки остались довольны и мы расстались. Ничто не предвещало дальнейшего развития событий.
Спустя восемь месяцев к нам поступил звонок от хозяйки квартиры, с предложением сдать квартиру снова. Предполагая, что старый квартиросъемщик освободил квартиру раньше срока, мы поинтересовались о его проживании. История, рассказанная хозяйкой, поразила даже бывалых риэлторов. Мы не могли поверить, кем оказался на самом деле наш интеллигентный клиент.
Дело обстояло так. Наш ДОБРОПОРЯДОЧНЫЙ ПАПА прожил первый месяц без происшествий и оплатил за следующий месяц проживания. Через две недели хозяйку положили в больницу, и тут все началось. Наш герой ушел в бесконечный запой. Он оказался нетрадиционной сексуальной ориентации и стал водить в квартиру мальчиков для развлечений. С работы его выгнали, средств на существование не осталось. Он не растерялся и, представившись хозяином, сдал вторую комнату в квартире в субаренду. Никакого сына у него конечно не было. За весь свой период проживания в восемь месяцев, кроме первых двух, он не заплатил хозяйке ни копейки. Т.е. кроме того, что он проживал бесплатно, он еще зарабатывал, сдавая комнату, не принадлежащей ему квартиры. Вернувшись из больницы хозяйка обнаружила полностью разоренную квартиру без мебели. Мебель он всю пропил. И узнав, что хозяйка возвращается – быстро исчез.
Подводя итог данной статьи, мы хотим казать, что, конечно, наш ДОБРОПОРЯДОЧНЫЙ ПАПА, исключение из правил. В основном квартиры снимают нормальные адекватные люди. Как альтернативу этой статье можем привести пример, когда пожилая женщина, хозяйка квартиры, звонила нам в агентство, с просьбой найти телефон девушки-студентки, которая пять лет назад сняла комнату через наше агентство и все эти пять лет прожила у нее, учась в Москве в институте. Она рассказала, что девушка закончила институт и уехала по распределению, но за время проживания они успели так сродниться, что бабушка воспринимала ее ни как не иначе, как родную внучку. Конечно, телефон мы не нашли, дело было слишком давнее. Но заселили к бабушке новую девушку-студентку. И хозяйка осталась довольна.
Совет арендодателям: планируя сдавать в аренду квартиру, не забывайте периодически ее посещать с целью проверки состояния и наличия имущества, особенно это касается квартир с евроремонтом и дорогой бытовой техникой. Наиболее разумно посещать квартиру не реже 1 раза в месяц и не чаще 1 раза в две недели. Слишком частое посещение квартиры может вызвать недовольство со стороны арендаторов. Лучше всего, во избежании конфликтных ситуаций, период посещения квартиры обговаривать сразу при заключении договора найма.
Владимир, менеджер АН "А-Риэлт"
Данная статья является авторской. При размещении материалов данной статьи обязательно размещение активной ссылки